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受理编号:  zxzx2017112117371
受理时间:  2017-11-21
回复时间  2017-11-27
来信主题:  土地出让金
诉求内容:  我数年前购买了一处店铺,办理了房产所有权,现在因为办理过户要我补交土地出让金,是否合理,因为说现在是办不动产权证,原来土地信息没有,或者是划拨土地,房子建筑年代是1995年的
回复内容:  

您好,《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定“以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。”您需要根据地方政府关于划拨转出让有关规定到国土局办理相关手续,然后到不动产登记机构办理不动产登记手续。

 

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