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一季度全国主要城市地价监测成果发布
日期:2017-04-19 09:56:00 文章点击数:   

417日,中国土地勘测规划院召开2016年及2017年第一季度全国主要城市地价监测成果发布会。记者从发布会获悉,在2016年土地市场整体量跌价涨、地价增速由降转升的背景下,2017年第一季度全国主要监测城市综合地价持续温和上行,住宅地价较快增长,热点城市住宅地价增速趋缓。

监测数据显示,2016年,全国主要监测城市各用途地价增速差异较大。住宅地价增速达7.91%,增幅较上年扩大3.99个百分点;非住宅库存去化压力仍存,商服地价增速总体平稳,工业地价稳中微升。值得关注的是,随着各地调控政策出台,多个城市住宅地价在第四季度出现环比涨幅回落。

2017年第一季度住宅地价环比增速放缓,同比增速上升;商服地价环比、同比增速双升;工业地价环比、同比增速双降。全国主要监测城市地价总体水平为3880元/平方米,商服、住宅、工业地价分别为7017元/平方米、6040元/平方米和787元/平方米。环比来看,商服地价上升了0.2个百分点,综合、住宅、工业地价则分别下降了0.030.120.02个百分点,其中住宅地价环比增速下降幅度最大。同比来看,增速分别为5.77%3.76%8.72%2.73%

一线城市住宅地价环比增速回落,二线城市商服、住宅地价环比、同比增速均有所上升。受辐射溢出效应影响,环京及珠三角地区部分城市住宅地价上涨明显。

中国土地勘测规划院地价所所长赵松分析,第一季度主要监测城市住宅用地供应同比增加,供地结构进一步优化,一二线城市住宅用地供应量同比增加明显,一线城市增幅超过50%,三线城市微幅下降。从20个热点城市的土地供应来看,住宅用地供应增幅超过30%。这一变化符合分类调控的指导思想。同时,热点城市调控收紧,市场交易抑制明显,住宅地价环比增速放缓。随着住建部和国土资源部联合发文进一步明确了土地供应方面因城施策的数量性标准,以及住宅用地供应规划发布,多方合力下,第二季度住宅地价增速或将进一步放缓。

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